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小产权房主真心话:虽很便宜却一辈子麻烦
http://www.uidfe.com  来源:绵阳房地产  发布时间:2009-09-24 17:41:49  阅读次数:

  “小产权房”一直是个敏感话题,作为购买者?#35805;?#37117;讳莫如深。开发商拖了一年多后,在济南打工的小林才拿到了新房的钥匙。这是一?#36164;?#20215;仅10万元的小产权房。如今已经入住近半年时间,对于当小产权房主的苦辣酸甜,他有着深切的体会,并向记者敞开了心扉。

  辛苦打拼7年攒下8万余元

  “不怕你笑话,我来济南的第一处住所是间防空洞。”小林说。2000年,老家在泰安宁阳的他只身来到济南打工,第一份工作是当香蕉装卸工,地点就在经十路上的一处防空洞内。“防空洞很深,济南的所有香蕉都运到那里,一辆车16吨,一天得来四五车香蕉。几十吨香蕉全是用我们的肩膀挑进去的。每担香蕉180多斤,挑进去一次的工钱是1块2。最多的时候一天挑上八九十次,能赚上百八十块钱,那已经是很了不起了。但这个活也不是天天都有的,没活干的时候我就在防空洞睡觉,在那里住宿不要钱。”

  小林说,当时自己还是单身,女朋友在山师东路卖菜。关于在济南买房,他想都不敢想。后来,小林走出了防空洞,先是在一家工厂打工,每个月的工?#25163;?#26377;500多元,周末没事时,他还会出来修自行车。后来干脆在泺源大街上摆起了修车摊,凭着自己的技术和实在,每天能有四五十元的收入。

  2007年,辛辛苦苦打拼7年后,小林攒下了8万余元。在这期间,他也结了婚,有了自己的孩子,但是一?#26412;?#26080;定所。眼看着孩子慢慢长大,小林夫妇也开始琢磨在济南买套房,让孩子有个真正意义的家。“有一次,我在街上修车,有一个卖海参的人告诉我,他们老家(省城西部)村里面的房子,每平方米800元,比正规房子要便宜好几千,我当时心里一动,心想存的钱足够买房子了。谁知道,打电话问了售楼处才知道,房价已经涨到每平方米1070元。还差2万元。”

  交房推迟一年敢怒却不?#24050;?/P>

  在向亲戚朋友借了2万元后,2007年2月,小林和房产商签订了购房合同。房屋面积83平方米,外加1个18平方米的地下室。一共售价约10万元,合同上约定2007年7月31日交房。?#28304;耍?#23567;林充满了期待。

  “哪知道,10万元买回来个‘心跳’,天天让人心里?#35805;?#29983;。”小林说,在购房之初,售房者告知,楼盘所占土地的性质是国有,预计在两年之内才能办下房产证。可是等签了合同,仔细一打听才知道,自己买的是旧村改造的房子,也就是大?#23452;?#30340;“小产权房”。

  2007年也是省城拆除违法“野楼盘”最为?#22303;?#30340;一年。“那感觉真好像是赌博,我和老?#30424;?#22825;晚上都睡?#35805;?#29983;,一看报纸上登的‘拆违’新闻,心里就‘?#35785;恕?#30452;跳。唉,当时都绝望了,心想7年打工赚的钱就这么打水漂了,还欠着亲戚2万元……”

  原本开发商?#20449;?#30340;“2007年7月31日交房?#20445;?#22312;拆违风暴的笼罩之下,也变成了一纸空文。7月31日、9月30日、12月31日……一直到2008年的冬天,小林才接到了开发商的电话通知:“可以入住了。”事后小林得知,自己所在的楼盘由于违规,缴纳了巨额罚款。

  可是,打落了牙齿只能自己吞下,虽然开发商违约推迟交房一年多,但是至今没?#20449;?#20182;1分钱违约金。“按照合同,推迟一天违约金是总房款的万分之五,也就是每天50块钱,他们应该赔我2万多。”?#28304;耍?#23567;林至今耿耿于怀,但是也无奈。“当时我们找开发商领钥匙的时候,每个人都得再签个?#20449;怠?#26412;人对房屋晚交房不再追究’,否则开发商就退钱。本来咱买的房子就不合法,?#23452;?#21435;说理啊。”

  虽然不当房奴可是生活不便

  2009年上半年,小林一家终于搬进新居,如今已经入住将近半年。在这段时间内,小林深刻体会到了住“小产权房”的方便与不便。“首先,我们小区的入住率很低,小区一共有400多户,现在住进去不到200户,而且大部分是外地人。住户少,物业费收不上,发不出工资,小区就没有保安,这半年来经常发生盗窃案。光我知道的,就已经丢了3辆电瓶车、1辆摩托车、1辆自行车。另外,小区没有维修工,各种公共设施坏了之后无人维修。”

  另外,小?#25351;?#21497;,房屋的质量并不如之前宣传得好。“才住进去半年,防盗门的锁就坏了,还有些房门?#23478;?#32463;变形了。另外,当初?#20449;?#30340;双气(暖气和天然气),现在一个也没落?#25285;?#19977;线(电话、有线电视、宽带)现在只有有线电视。”

  但是,小林也坦言,买“小产权房”的好处就是首先不用当房奴,现在自己买房的欠账全部还清。其次,由于是旧村改造的房子,女儿可以上村里的幼儿园和小学,而且不用交择校费,上幼儿园一个月才230元,这也挺让人省心。

  现在这套房子每平方米的价格已经涨了将近600元,但对于房子的未来,小林自己也说不清楚。“?#19968;?#26159;想买套手续齐全的房子,这样住着心里也踏实些。”

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