绵阳二手房购房指南:购房时留下“隐患” 产权证?#24739;?#36394;影 - http://www.uidfe.com
首 页房产资讯楼盘展示开发商出售信息出租信息家居装饰政策法规购房指南租房指南绵阳图解房产论坛
免费登记  

推荐信息  
调查显示:50%网友认为2009年不
小常识:怎么查看房产证真假?
想买?#22270;?#25151; 先学“拉、磨、找”
商品住宅有三种结构
09年买90方以下等三类房产最省
购房时留下“隐患” 产权证?#24739;?/a>
房子未入住物业费该收70%?100
买美国房吗?千万当心!
"实力人物"托关系买房?法官揭
新婚家庭收入不是很高 购房宜选
 当前位置:首页>>购房指南>>正文
购房时留下“隐患” 产权证?#24739;?#36394;影
http://www.uidfe.com  来源:绵阳房地产  发布时间:2009-10-10 17:13:50  阅读次数:

这几天,绍兴仲裁委员会的工作人员格外忙碌。从年初至今,绍兴仲裁委员会已受理了106起房产权证纠?#35013;浮?#20854;中,因购房者拿不到产权证而导致的纠纷占相当大的比例。

据了解,在产权证纠纷中,基本上都是因土地性?#30465;?#22303;地容积率等原因办不出产权证引起的。市区李先生购买了位于生态园区某小区的一套商品房,但开发商?#20449;?#21150;好的房产证却迟迟拿不到手。他翻出当时的购房合同时发现,开发商早就将逾期办证的违约金写成了总房价的0.1%。,也就是说100万元的房屋,无论违约多长时间,只要交100元违约金即可。“如此低的违约成本,如何约束得了开发商?”李先生气愤地说。

像李先生这样的情况占了房屋产权纠?#35013;?#20214;的一半以上。

绍兴仲裁委仲裁部主任李秋?#26041;?#32461;,这是因为有些开发商在2003年有关司法解释出台后,为减少损失“精心设计”的结果,按照司法解释,当事双方对违约责任有约定的,按约定办。因此,合同约定时责任低对开发商明显有利。而当初,一些购房者对违约责任条款没有细看,也不会想到房产证办不出来。所以如今只能向仲裁委提出仲裁申请,要求提高违约金。

也有开发商“吃亏”的案例。2001年,越都大酒店实施了客房拆零出售,酒店返租的运营模式,当时?#20449;?#20250;给购买者办出房产证。但令店方没有想到的是,酒店的房产证是无法“拆零”的,“零买”了酒店客房的购房者故迟迟拿不到产权证。“因为当初‘越都’和购房者没有约定有关违约责任,双方发生纠纷后,按规定只好参照2003年出台的有关司法解释。而根据该司法解释,逾期办证的违约金每天得支付房价的万?#31181;?#19977;左右。如此,‘越都’仅是延期办证就要付给买房者的违约金就高达十几万元。所以,难以承受的‘越都’不得不向绍兴仲裁委提出仲裁申请,要求减少赔偿金额。”有关法律人士告诉记者。

“购房后,最重要的事情莫过于办证。所以在购房过程中,购房者应重视有关办证的条款,特别是在去年底,《浙江省商品房买卖合同示范文本》出台之后,购房者对有关条款一定要理解透彻,以免发生不必要的纠?#20303;!?#26446;秋梅提醒说。(记者 潘晓华 实习生 盛玫)

上一篇买了房为?#20301;?#26159;入不了户?

下一篇离婚分居是否有原住房的居住权
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,不承担信息真实性所引起的一切争议和法律责任。
版权所有:绵阳房产网 做网站、广告合作请联系许先生
Copyright © 2006-2008 www.uidfe.com All Rights Reserved 蜀ICP备06012310号
广岛三箭主力阵容
万人炸金花安卓版 南通棋牌大厅下载安装 橄榄球赛事直播间 重庆时时彩稳赚方法 双色球最佳的投注组合 性感美女丁字裤图片 欧美免费观看全部完 泰国代购零食赚钱吗 大话2二转五开赚钱 759棋牌娱乐 足球竞彩计划跟单能赚钱吗 黑龙江11选五5开奖结果 安卓最好高尔夫游戏 大赢家足球比分直播 云南云南时时走势图 小美女图片