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"实力人物"托关系买房?法官揭
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"实力人物"托关系买房?法官揭秘房屋买卖四陷阱
http://www.uidfe.com  来源:绵阳房地产  发布时间:2009-10-10 17:13:23  阅读次数:

    某房屋中介工作人员张正涛以能购买到经济适用房为名,诈骗19人125.25万元。昨天,他被昌平法院判处有期徒刑14年,剥夺政治权利3年,并处罚金1.4万元。法官提醒,房屋买卖主要有4大陷阱。

    多家法院审理经适房诈骗案

    自2007年开始,海淀、石景山等区
县法院陆续审理以出售经济适用房或两限房为由头的诈骗案件,经济适用房比较集中的昌平区这几年共受理了12起案件。这些案件的被告人,动辄诈骗百万元以上,多的甚至骗了上千万元,张正涛一案?#25512;?#20026;典型。

    30岁的张正?#26410;影不?#26469;京找工作,凭着能说会道的口才,在一家房屋中介公司站稳了脚跟。他谎称能买到三环新城、天通苑、芍药居、翠城馨园等地的经济适用房,骗取他人手续费、好处费等,人均被骗走近7万元。

    四种类型涉房骗?#20013;?#35686;惕

    法官?#27835;?#36825;两年的涉房刑事案件,有4种类?#25512;中?#35686;惕。

    “实力人物”托关系买房。骗子声称认识开发商或政府领导,有关系能买到紧俏的经济适用房或两限房等,骗取事主交纳“定金”,或者以假的预售房合同进行?#22270;叟资邸?#37325;复销售,诱骗事主签订购房合同,骗取“首付款”等。

    中介虚拟房源卖房。房屋中介因工作便利,能够虚虚实实骗得被害人信任,有些中介还会骗来卖房人钥匙,骗客户只要能一次付清50万元房款,就能获得价值百万元以?#31995;?#25151;子,钱到手后立即潜逃。

    一房多卖。骗子以一套房屋为诱饵,分别与多人签订购房合同,同时卖给多家骗取房款,然后逃之夭夭。

    假房东“借鸡下蛋”卖房。骗子先以短期合同、小额租金租赁一套住房,然后冒充房东,伪造房产证,将房屋出卖,骗得钱款后逃匿。

    受害人损失难以弥补

    查看判例,几乎所有骗子都挥霍了赃款。“房源短缺是骗子的‘卖点’。”法官介绍说,经适房准入资格非常严格,没有购房资格的人于是想通过各种关系买到经济适用房。骗子正是抓住人们这样的心理设下陷阱。法官提醒,购买经适房要公示,买房人的资格要受到严格审查,不存在花钱托关系买房的可能。买房时,要严格审查中介、卖房人?#25163;剩?#36991;免贪小便宜?#28304;?#20111;。

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