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调查显示:50%网友认为2009年不是购房好时机
http://www.uidfe.com  来源:绵阳房地产  发布时间:2009-10-10 17:14:27  阅读次数:

    2008年楼市在动荡中结束,2009年呢?楼市将跋涉出一条怎样的轨迹?尤其是对观望已久、持币待购?#21335;?#36153;者来说,2009如何出手,成了他们购房过程中最为关心的问题。为此,本报联合红网在上周推出“2009,您会购房吗?”的专题网络调查。截至昨天中午12点,在4天的时间里,共有4000多名红网网友参与此次调查。
   
 所有预测与判断都是为了做决策,对于消费者而言,他们需要做的决策就是“2009年,是否会购房”。?#28304;耍?0%的网友表示,2009年不是购房的好时机。32.67%的网友则认为,2009年将会是购房的好时机;17.33%的网友则表示无法判断。当这个问题以另外的?#38382;?#20986;现时,选择有了戏剧性的变化。“在房价可以承受时,您会在2009年买房吗?”同样的人群,64%做出了会购房的选择,36%仍然表示不会。 

    房地产市场上,价格是否真正到达心理预期,将成为并不被看好的2009年楼市中最大的获胜机会。在2009年购房,您选择房屋的标准将会是什么?“价格是否到位”以51.8%的比例占据绝对优势。这个结果再次证实,房价仍是楼市消费者决定购房时机的首要因素。 

    除了房价这一首要的选择标?#36857;?#28040;费者选择的标准接下来?#26469;?#20026;:房屋品质,是否是现房,未来的升值空间,开发商的资金实力,以及其他。未来的升值空间,排在购房决定要素第四位,突显了购房者中主要以自住的刚性需求为主的特征,自住?#25176;?#27714;为主?#21335;?#36153;者往往关注的是产品本身,关注的是产品在实际使用和投入时的效益,所以在这一选项中,价格?#25512;?#36136;排在购房决定因素前面。房价进入下?#20302;?#36947;,对于地产升值的未来预期自然下降,“未来升值空间”这一衡量指标靠后?#21335;?#35937;正印证了当房地产市场的狂?#35748;?#36864;之后,投资者开始减少,投机者更是抽身退出?#21335;质登?#20917;。 

    从调查结果来看,消费者对于购房风险的把控意识已逐渐抬头,但是还有待加强。“是否是现房”的选择排在选择要素的第三位,显示了一部?#20540;南?#36153;者已经开始具备了一定的购房风?#25214;?#35782;。但是对于开发商资金实力的选择排名靠后,而价格因素却排名第一,这说明在购房时,消费者对于如何把控购房风险还需要更多更理性的判断。 

    2008年房地产行业普遍面临资金链紧张?#21335;?#23454;困?#24120;?009年,这一趋势并没有得到缓解,加上宏观经济预期并不乐观的大背景,因为资金短缺,缓工停工甚至烂尾楼盘的出现都可能成为现实,因此,2009年,对开发资金链的关注更应该成为消费者购房时的重点考量对象。在2009年,在房地产市场已经出现向下逆转,甚至极有可能在一定时间内维持这一态势的情况下,消费者仍然将低房价作为购买决定性因素,这种以房价为导向?#21335;?#36153;行为是否理性,还需要更多的思考和引导。(记者刘渝渝) 
 

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