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个人信用不良记录取消无时限 或波及贷款买房
http://www.uidfe.com  来源:绵阳房地产  发布时间:2009-09-24 20:43:06  阅读次数:

我们在享受信用卡便捷服务的同时?#19981;?#32473;生活带来不便?
    张小姐在北京一家外企工作,每个月收入有8000元,在今年楼市逐渐回暖的情况下,杨小姐担心房价继续走高,于是动了买房的念头,但当她来到北京伟?#20255;?#25463;投资担保有限公司,准备向银行申请房贷时,却被工作人?#22791;?#30693;自己已经上了银行征信系统的黑名单。

    房贷申请者张小姐:“找他们贷款,然后他们跟我说我现在的(信用)记录不太好。”

    原来,在业务员帮张小姐向银行申请贷款时,银行在核实她的信用记录后发现,张小姐名下有四张信用卡,并都有过几?#20301;?#27454;逾期记录,这样一来,一些银行就拒绝了张小姐的房贷申请。

    张小姐:“因为我的工作性质是经常要在外地走,来回走,可能没有按期还,他说这个可能影响我做贷款。”  

    记者:“影响有多大?”

    张小姐:“我也不知道会影响那么大,原本?#30340;?#32473;我贷八成,现在说只能贷七成。”

    从参加工作开始,张小姐就陆续办理了四张不同银行的信用卡,但在使用信用卡刷卡消费之余,她并没有意识到按时还款的重要性,产生了多次逾期记录,最长的一次逾期长达一个月。谈到不良信用记录给自己带来的麻?#24120;?#24352;小姐感到十分委屈。

    张小姐:“因为之前我是不太清楚这个规定。”

    记者:“是不是也没人告诉你?”

    张小姐:“没人跟我说过,但我就认为钱到期就没差太长时间,我认为我换上了我没欠钱就行了。”

    经过贷款公司工作人员的努力,最终有一家银行受理了张小姐的贷款申请,但银行要求张小姐必须支付30%的首付款,这样一来,张小姐预期的首付从38万元一下子增加到了47万元,并且不能享受七折的优惠利率。工作人?#34987;?#21578;诉她,信用不良记录将会一直存在下去,?#28304;耍?#24352;小姐感到非常担心。

    张小姐:“这个我觉得不太合理,因为我现在年轻,不可能就买一套房子,如果买第二套的话,还是要做贷款,我说这个会不会就是说永远就这样了,以后会不会不给我做贷款了。”

    其?#25285;?#24456;早以前我们就接触到了个人信用记录这个词汇,但它到底意味着什么,一旦有了不良记录,会对自己的生活产生什么样的影响?很多人?#23478;?#26080;所知,现实生活中有刚才我们看到这样遭遇的也大有人在,一起来看一?#27425;?#20204;的记者从贷款中介公司了解到的情况。

    在北京伟?#20255;?#25463;投资担保有限公司,企划主管吴昊告诉记者,近几年来,公司在为消费者办理房贷时发现,因为不良信用记录而被银行拒之门外的情况时有发生。

    北京伟?#20255;?#25463;投资担保有限公司企划主管吴昊:?#25353;?#25105;们现在统计的数据来看,交易类贷款中,借款人因为信用卡逾期或者是第一套房的房贷逾期,然后贷款不能够按照正常的贷款手续批贷下来的量,大概能够占到10%左右,非交易类贷款,就包括抵押消费这种的,可能银行审核会更严一些,借款一般批不下来的大概能占到30%到40%左右。”

    吴昊表示,个人信用记录产生污点,主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足。

    吴昊:“可能?#34892;?#22823;学毕业生都是胡乱填单子,办了十张或者几十张信用卡,刷卡的时候认为钱不是自己的,还款的时候还不上,有可能像我们之前的贷款客户,有几十次、几百次这种逾期,这种的话银行就很难给你批贷了。” 吴昊告诉记者,一般情况下,信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款,批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。?#28304;耍?#21556;昊提醒大家要努力建立良好的信用记录,以免给今后申请大宗贷款带来麻烦。

 

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