绵阳二手房租房指南:租房一定不要轻信街边“小广告” 骗你没商量 - http://www.uidfe.com
首 页房产资讯楼盘展示开发商出售信息出租信息家居装饰政策法规购房指南租房指南绵阳图解房产论坛
免费登记  

推荐信息  
租房遭遇:900元“买”了个遥控
警惕合租三大“骗术”
中介曝黑幕 租房四骗术主蒙毕业
房租要怎么付?租赁?#23567;?#35201;命细
指南 房企需按预售收入20%所得
租房一定不要轻信街边“小广告
租房不论是否有中介参与 ?#35760;?#32593;
支付押金应注意点什么?
租房需解除其后顾之忧 出租者
 当前位置:首页>>租房指南>>正文
租房一定不要轻信街边“小广告” 骗你没商量
http://www.uidfe.com  来源:绵阳房地产  发布时间:2009-10-10 19:25:20  阅读?#38382;?/span>

  [摘要] 租房过程中存在很多欺诈行为,求租人千万不要轻信“小广告?#20445;?#32780;要选择正规的大型房屋中介机构。走在北京街头,到处可以看到房屋出租或求租房屋的“小广告”。北京房屋中介机构“我爱我家”副总裁胡景晖特别告知租房人:租房过程中存在很多欺诈行为,求租人千万不要轻信“小广告?#20445;?#32780;要选择正规的大型房屋中介机构。

   消费者狄某从北京某房地产经纪公司租了一套房子住,合同中约定?#21512;?#36153;者预交2400元押金,每月房租?#20445;玻埃?#20803;,月付,租期一年。租赁期间若房地产经纪公司违约,赔偿消费者两个月租金,若消费者违约,则押金不退。四个月后,房地产经纪公司突然提出解除合同,消费者要求房地产经纪公司按合同约定承担义务赔偿损失,但被房地产经纪公司拒绝。

   一、虚假广告陷阱。在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是不法中介最常见的欺诈行为。表?#20013;问?#20026;广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋,其租金却十分低廉,达到利用这些并不存在的房屋吸引租房人的目的。租房人一旦信以为真,表示愿意租住,不法中介?#31361;?#35828;刊登的房屋已经被租出去了,接着推荐条件次租金高的房屋,骗取租房人的看房费、信息费?#21462;?BR>
   应对方案:通过多种方式了解市场价格,增强对虚假报价的免疫力。一是参考国土房管部门发布的房屋租赁指导价。二是咨询正规中介公司。其房屋租金比较透明,店员及经纪人都受过专业培?#25285;?#21487;以较准确地估算出租房者需要房屋的租金。三是向有租房经历的人?#32440;蹋?#20174;而了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

   二、乱收费陷阱。乱收费问题一直是不法中介的“专利?#20445;?#25910;费理由颇多,如看房费、信息费、咨询费?#21462;?#24403;租房人委托不法中介寻找房屋时,不法中介的工作人?#34987;?#39532;上声称有合适的房子,但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓“押金?#20445;?#29702;由是防止房客和房东见面后“撇开”中介。一旦求租人要求其工作人员陪同看房时,他们通常会推托说房东有事情不能前来,或带求租人看一些根本无法接受的房屋,随后就是一拖再拖,总之押金是不会退的。[更多内容:房租要怎么付?租赁?#23567;?#35201;命细节”不容忽视]应对方案:避免上当的最好办法是辨别不法中介。不法中介的共同特点有三个:一是设施简单,网点单一,小办公室、一张桌子加几部电话;二是有求必应,不论求租人要什么条件的房子,都说可以提供,而且价格还十分便宜;三是要求先交定金、押金或看房费,声称对房子不满意可以退款。

   三、假房东陷阱。常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,最后携租金潜逃。去年,京城发生了多起假房东事件,给租房人带来很大的经济损失。

   应对方案:一、在与房东见面后,一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或?#20174;?#20214;;如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。二、在看房时察言观色,向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪,并向其单位求证审查房东的真实身份。

   四、免佣金陷阱。表?#20013;问?#19968;般为宣称不收佣金,背后大幅提高房租,吃取巨额差价。表面上似乎让租房人占了便宜,?#23548;?#19978;租房人的损失少则上千元,多则数千元。

   应对方案:不要轻信类似“免佣金”的广告宣传,切不可有贪小便宜心理。“便宜没?#27809;酰没?#19981;便宜”。与佣金相比,中介公司的服务和诚信度才是关键。中介公司的“房源保真”、“房东保真”、“不成交不收费”等?#20449;?#21644;提供的一系列后续服务,才是给租房人真正的保障。

上一篇租赁旺季如何应对租金上涨 专家教您巧妙租房

下一篇房屋在租赁期间性质生变 租客和房东可改租约
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,不承担信息真实性所引起的一切争议和法律责任。
版权所有:绵阳房产网 做网站、广告合作请联系许先生
Copyright © 2006-2008 www.uidfe.com All Rights Reserved 蜀ICP备06012310号
广岛三箭主力阵容
2019年山西快乐十分开奖结果 酒店陪酒女的工作犯法吗 为什么mba这么贵 手机上赚钱月入上千的 日韩美女人体大胆写真 重庆快乐10分官网 重庆时时开奖结果记录官 阿拉德之怒官网mg 重庆时时彩包胆介绍 甘肃11选5app 浙江快乐12 好多看新闻赚钱的软件 3333美国美女 2019mba学费一览表 梦幻西游制造bb装赚钱吗 炸金花赢钱的小方法