绵阳二手房租房指南:房租要怎么付?租赁中“要命细节”不容忽视 - http://www.uidfe.com
首 页房产资讯楼盘展示开发商出售信息出租信息家居装饰政策法规购房指南租房指南绵阳图解房产论坛
免费登记  

推荐信息  
租房遭遇:900元“买”了个遥控
警惕合租三大“骗术”
中介曝黑幕 租房四骗术主蒙毕业
房租要怎么付?租赁中“要命细
指南 房企需按预售收入20%所得
租房一定不要轻信街边“小广告
租房不论是否有中介参与 ?#35760;?#32593;
支付押金应注意点什么?
租房需解除其后顾之忧 出租者
 当前位置:首页>>租房指南>>正文
房租要怎么付?租赁中“要命细节”不容忽视
http://www.uidfe.com  来源:绵阳房地产  发布时间:2009-10-10 19:26:30  阅读?#38382;?/span>

   买了房却没变成业主;急于卖房,却赔了夫人又折兵;眼看着缴付房租到了最后期限,房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事?日前,在“市民与法”论坛上,市人大代表薄海豹律师提醒市民,房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。

    房客的优先购买权

    市民王先生花费150万元,买了一套二手房,目前,这套房子身价300万元。可是,王先生不但没能住进去,反而跟卖房人一起成了被告。原来,房子一直被卖房人出租。依照合同法,房东如果要出售房子,应当事?#26085;?#27714;房客的意见,因为房客依法享有优先购买权。得知房屋已被卖掉,“没了住处”的房客向法院提起诉讼,理由是:原房东没有履行告知义务,王先生同时侵害了房客的“优先权?#34180;?#22240;此,这个房屋买卖合同无效。结果,法院支持房客用150万元买下了房子。然后,王先生又向法院提起诉讼,要求原房东依照目前的房价,赔偿损失。

    提示:在这个案子里,房东没有依法履行告知义务,造成了无效合同,王先生因此蒙受了损失;但房东也不是赢家,?#21364;?#20182;的是赔偿。

    房租的缴付方式

    2003年,“非典”爆发,商铺价格暴跌,市民许先生以每天每平方米0.8元的价格租赁了一套商铺,租期10年。如今,租价跟当?#27605;?#27604;,早已不可同日而语。

    依照许先生跟房东的约定,到了付款期限,最迟不得迟付5天,否则,第6天就解除合同。今年付款时,许先生怎么也找不到房东。第6天,房东出现了,要求许先生如约解除合同。显然,房东是在恶意逃避“5天期限”,许先生却非常无奈。

    提示:房客不能忽视一个细节——房租究竟怎么缴付,是“他”找“我”来取款,还是“我”找“他”去付款?如果没有约定,由房客主动找房东缴付,此时,面对房东的恶意回避,房客应当把房租?#25353;?#25918;”到公证处,?#26085;业?#25151;东,再由公证处转交。这样,房东再怎么“蒸发”,也跟房客的利益无关。 

上一篇房屋要出租 怎样交给中介代理最省心?

下一篇承租人租房经历:租房该注意五个环节
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,不承担信息真实性所引起的一切争议和法律责任。
版权所有:绵阳房产网 做网站、广告合作请联系许先生
Copyright © 2006-2008 www.uidfe.com All Rights Reserved 蜀ICP备06012310号
广岛三箭主力阵容
2河北福彩二十选五 四川金7乐开奖模拟投注 江西时时玩大小技巧 云南时时彩计划团队 湖北新11选5前三最大遗漏 华宇时时彩APP 快速时时开奖 北京pk10开奖视频直播 河北时时选号技巧大全 三的开奖结果今天开奖结果 七位数19100期开奖号码 bet365体育在线为你提供任你博娱乐城 云南时时十一选五走势图 云南11选五前三走势图 上海时时乐靠谱吗 体彩北单实体店