绵阳二手房租房指南:警惕合租三大“骗术” - http://www.uidfe.com
首 页房产资讯楼盘展示开发商出售信息出租信息家居装饰政策法规购房指南租房指南绵阳图解房产论坛
免费登记  

推荐信息  
租房遭遇:900元“买”了个遥控
警惕合租三大“骗术”
中介曝黑幕 租房四骗术主蒙毕业
房租要怎么付?租赁中“要命细
指南 房企需按预售收入20%所得
租房一定不要轻信街边“小广告
租房不论是否有中介参与 ?#35760;?#32593;
支付押金应注意点什么?
租房需解除其后顾之忧 出租者
 当前位置:首页>>租房指南>>正文
警惕合租三大“骗术”
http://www.uidfe.com  来源:绵阳房地产  发布时间:2009-10-10 19:28:18  阅读?#38382;?/span>

    相信很多人都看过风靡一时的美国情景喜剧《老友记》,更有很多年轻人对剧中六位主人公从互不相识到密不可分的友情心存向往。据中大恒基提供的数据,目前的租赁市场中,合租的比例已经超过了20%,而某调查机构的另一份数据则显示,有64.86%的合租者曾有过受骗经历。其实,要说合租中?#21335;?#38449;,应该是“万骗不离其宗?#20445;?#22914;果能注意下面几个方面,基本能保您不吃大亏。 

  骗术1:假房东、假租者里应外合 

  小李在路边?#30424;?#30340;小广告中发现有团结湖区域两居室招合租,于是打电话过去咨询,对方称自己并不是房东,但已交了定金,就等?#19994;?#21512;适的合租者再与房主签订租房合同。小李觉得租金较为合适,看房后也比?#19979;?#24847;。但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金,可“合伙人”称目前只能支付两个月房租即2400元,其余小李先垫付,半个月内补齐。小李觉得对方也是诚心租房又有一个多月房租押着,应该没有太大问题,于是代交房租。但是搬进新房没几天,下班回家发现合租者已经人去屋空,自己房间门锁也被撬开,贵重物品不翼而飞。原来这套房子是对方短租下来的,上演了一场两个人冒充房东、另两个人冒充租房者的好戏,骗走了小李租金?#24067;?0900元。 

  链家地产提醒消费者,面对以上这些情况,确认房主身份真实性是根本,查看其身份证及房产证原件,如果是?#36164;?#20195;业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书,确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。并且租金最?#38753;?#19981;要付较长期限的,一般为季付。房租如果明显低于市场上同?#20998;?#25151;屋的平均水平,就更应保持警惕,而不要只贪图眼前利益。 

  骗术2:二房东欺?#19979;?#19979; 

  小刘相中了CBD的一套合租房,她和已经住在那里的女孩儿一见如故,相谈甚欢,于是也没加什么小心,很快便签了一年的租赁合同,并交给了那个女孩儿三个月的租金租金。不久之后,小刘出差离开了一个星期,回来之后却发现另外那个女孩儿已经搬走,真正的房主?#24471;?#25910;到租金,要求小刘搬走。原来,另外那个女孩儿与房主签的合同确实是六月到期,而此前她假称会一直租下去,骗了钱之后逃之夭夭。如今,小刘只好郁闷地损失了一大?#26159;?#21364;要重新找房住。 

  链家地产提醒消费者,如果合租者声称自己不是房东,但已向房东交付了租期内的全部租金,需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主,如果对方以各种理?#21830;?#22622;,就需要警惕。 

  骗术3:黑中介满天飞 

  刚毕业的小周从网上得到了一条合租信息,打去电话才知道原来这是一家中介公司发布的信息。虽然不太情愿,但由于租金的?#22270;?#23454;在让他心动,便同意约房主去看房。谁知到了中介公司,他们要求收取300元的“看房押金?#20445;?#24182;声称如果这处房子不合适,他们会负责帮小周?#19994;?#28385;意的房子。而如果最终小周没能通过他们?#19994;?#25151;子,这300元也将如数返还。看房之后,这处房子确实不合小周的需要,可当他再次致电那家中介,他们却以房子不好找为由几番推托,提供的几个信息也都属于无效房源,无奈之下,小周要求退钱,对方?#20174;?#31216;还会帮他找房……几经扯皮,那300元钱也不了了之了。 

  ?#28304;耍?#20013;大恒基指出,现在市场上有许多小中介、黑中介,他们手里并没有什么房源,只靠骗取看房费获得利润。而正规中介看房是不收费的,只有签订合同时才会收取佣金。同时,想鉴别黑中介也很简单,只要在拿房源信息的联系电话到网上“摆渡”一下,如果显示的是很多网站都有这个电话,或者每次的房子都不一样,那肯定是假的,因为真正的房主不会有很多套房子,而?#19968;?#26159;价格十分低廉且优质的房子。 

支招合租时还有哪些要注意? 

  说完了三个主要骗局,在这里,记者还要给您提个醒,合租的过程比我们想象的要更复杂一些,所以也需要多留个神。 

  第一,很多房主都愿意将房屋分开出租,因为这样他的收益会?#23545;?#36229;过整租,比如人大西门的三居?#36965;?#24066;场价格是在2300元左?#36965;?#22914;果分开租,每间房要租到900-1000元。所以我们在租房的时候,最好先?#26159;?#26970;市场价,避免在价格上吃亏,同时对于暖气费,物业费,一般情况下是由房主缴纳的,事先要商量好并落实到租赁合同中。 

  第二,如果是自己?#19994;?#30340;合租房源,需要签订租房合同?#24149;埃?#21487;以去网上搜一下“?#26412;?#24066;房屋租赁合同”并打印出来,在签订之前仔细浏览,并在最后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的?#20174;?#20214;。 

  最后,如果您有房子想要同别人合租,可以自己上论坛发帖子,在寻找合租人的过程中,不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外,让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险,签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中,最后要保存其身份证?#20174;?#20214;,出于平等原则,出租房也要向对方交付自己的身份证?#20174;?#20214;。当然,现在像中大恒基、链家等中介都提供代理合租的服务,交给他们可以让整个流程更有保障一些。


上一篇中介曝黑幕 租房四骗术主蒙毕业生

下一篇出租房屋应缴纳哪些税费?
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,不承担信息真实性所引起的一切争议和法律责任。
版权所有:绵阳房产网 做网站、广告合作请联系许先生
Copyright © 2006-2008 www.uidfe.com All Rights Reserved 蜀ICP备06012310号
广岛三箭主力阵容
澳门网上赌场有哪些 绝地求生最好看的女脸 扎金花游戏 甘肃11选5走势图手机版 快乐双彩开奖2019207 "波叔"一波中特 皇室战争官网腾讯 跑跑卡丁车手游测试服 尼罗河宝藏万达影院 体彩排列五 上海时时彩控开奖结杲 云南快乐十分在线开奖 时时彩计划软件黄金版 奇迹觉醒卡宝石bug 百家乐怎么开户 香颂鬼屋